泰国新法：允许外国人持有土地解读

泰国新法: 允许外国人持有土地

时间：2022-12-03 18:55:57

泰国内阁于25日审议通过了内政部新的部级规定，泰国将允许外籍人士在泰国购买和持有不超过1,600m²的土地，规定在政府公报上公示后生效。

值得注意的是：购买的土地只是住宅用地，且三年内在泰国投资不低于四千万泰铢，其目的是吸引外籍高收入群体来泰国投资。

-四千万泰铢投资规定-

个人或企业法人名义购买政府债券。
购买财产基金、基础设施基金等。
投资不动产信托。
对获得投资促进鼓励资格的企业进行投资。
以上上述资产的持有期限从之前的五年缩短至三年，这样看来是在原有时间上缩短了，放宽了条件。

-购买土地的规定-

外籍人士购买土地必须位于曼谷、芭堤雅，及其他非军事安全禁区内土地。
建设住宅之后，建房屋不得影响到当地居民原有良好生活方式，并在获批之后五十天内通报相关政府部门。

目前，比较常见的外籍人士购买土地的方式是以法人的名义在工业园区内购买土地，而持有土地的目的只能是作为企业项目投资，或者以个人名义购买公寓并持有其所有权。

有计划在泰国生活或养老的外籍群体来说，通过合法拥有永久土地和持有长达二十年泰国长期签证相结合，比起注册合资公司处理泰籍股东代持手续、持有成本和风险来比较的话，现在这样的方式保障资产安全又很好解决了签证的问题，还能享受泰国相对低物价又符合中式饮食习惯，医疗、教育这些资源，这样一个宜居生活的国家定居在此，也不失为一个不错的选择。另加上曼谷或是芭堤雅这两个城市，高级住宅区多数的别墅面积都不超过1600m²的土地，符合选择的地方其实很多。或者购买一块符合泰国政府的规定土地，建造一所自己理想的房子也是很不错的选择。当然，除了曼谷和芭堤雅也可以考虑其他的海岛城市，价格也是以当地位置而定的，不是很当道的地方最低1600m²三百万泰铢上下的可能也是有的。

说了这么多，其实就是私人拥有一块土地或是别墅，另外拿到一个五至二十年的长期签证，在泰国过着舒适的慢节奏生活，还是非常“划算”的。

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